Klampenborgvej 13 er et arkitektonisk smukt funkishus fra 1930’erne, lodret opdelt og forskudt, så hver bolig er fuldstændig privat og uforstyrret. Huset har sin egen indkørsel, en privat have og separate indgange, hvilket giver masser af ro og en helt særlig følelse af tilbagetrukkenhed.
Bag huset ligger den fredede Christiansholms Mose – en lille, rekreativ oase midt i Klampenborgs villakvarter. Her hersker ro, og mosen benyttes primært af områdets beboere. Den byder på naturskønne omgivelser med hyggelige stier, en legeplads og tennisbaner. En sti mellem huset og naboen fører direkte ned til mosen, hvilket giver nem adgang til dette idylliske område lige uden for døren.
Huset er indflytningsklart og rummer 180 etagemeter fordelt på tre plan (BBR 160 kvm) og har gennemgået en betydelig renovering de seneste år. Udover en omhyggelig facaderenovering og udskiftning af flere vinduer, blev hele stueetagen i 2021 moderniseret med gulvvarme, radonsikring, isolering og massivt sildebensparket. Her finder du et tidløst snedkerkøkken fra Stillark, der kombinerer enkelhed, funktionalitet og æstetik, med en massiv stålbordplade i 5 mm, som giver et skarpt og elegant udtryk. Både i køkkenet og på det ligeledes nyrenoverede gæstetoilet er der eksklusive Toni-armaturer, der harmonerer smukt med husets oprindelige stil. Fra køkken-alrummet træder du ud på en flot nyt træterrasse i kernetræ med flot finish såsom propning af skruehuller, som fungerer som en naturlig forlængelse af huset og skaber et perfekt udendørs opholdsområde med den smukke, ugenerede have.
På førstesalen mødes du af en lys og rummelig stue med smukke, originale massive fyrtræsplanker og en elegant roset i loftet, som tilføjer en sofistikeret atmosfære til rummet. Herfra kan du lade blikket glide ud over haven og følge årstidernes farveskift i naturen. Det føles som at bo midt i naturen, uden hverken at se eller mærke nabohuset eller andre naboer. I stuen finder du også en nyetableret Morsø-brændeovn, som skaber en hyggelig atmosfære, samt plads til et skrivebord (oprindeligt værelse), der kan indrettes til hjemmearbejde eller kreativ udfoldelse. Førstesalen rummer desuden et funktionelt badeværelse i klassisk marmor med en vaskesøjle og god plads til opbevaring – her er der tænkt på både praktiske løsninger og komfort.
Den elegante trappe med sisalløber fører op til anden sal, hvor hjemmets private værelser findes. Her er et stort masterbedroom og to værelser, som giver god plads til hele familien eller mulighed for gæsteværelse og kontor. Fra de øverste vinduer bliver udsigten blot endnu mere fantastisk – her får du et vue over himmel og mose, som indbyder til ro og refleksion i idylliske omgivelser.
Haven fyldes med sol fra morgen til aften, og den sydvendte træterrasse er perfekt til afslappende dage udendørs. Ældre, smuk beplantning skaber et frodigt miljø, og bagest i haven findes et rododendronbed, der blomstrer i livlige farver og markerer grænsen til mosen, hvilket tilføjer en naturlig, eventyrlig stemning. Langs hele venstre side af haven lyser en skøn forsytiahæk op om foråret med sine strålende gule blomster, og i den tidlige sommer følger en gammel guldregn, der smukt hænger over lågen til baghaven. En oase af detaljer og atmosfære – ideel til at nyde året rundt.
Huset ligger i den rolige ende af Klampenborgvej og samtidig tilbagetrukket fra vejen, hvilket giver en fredelig atmosfære. Udover den smukke natur lige udenfor døren, er der blot 300 meter til Dyrehaven og hurtigt adgang til stranden – perfekt til en forfriskende morgendukkert. Med kun 700 meter til Klampenborg Station er du tæt på både S-tog og kystbanen, som hurtigt kan bringe dig til København eller lufthavnen. De nærliggende, velrenommerede skoler, som Skovgårdsvejens Skole og Skovshoved Skole, gør området ideelt for børnefamilier.
Denne ejendom tilbyder noget særligt – her får du en dobbelthusbolig, der føles som et fritliggende hus, men med status som ejerlejlighed og de mange fordele, dette medfører.
Ejendommens samlede grundareal udgør 1.294 m².
Læs mere Læs mindre
